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標題: 請問租房子甚麼要自己維修甚麼不用? [打印本頁]

作者: jerrypou 時間: 2016-3-27 04:24 PM 標題: 請問租房子甚麼要自己維修甚麼不用?

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作者: a24717257 時間: 2016-3-27 06:01 PM

自然損耗類型的都要自己負責維修
自己維修
如:燈泡，蓮蓬頭，電扇等.....
房東處理
如:熱水爐，冷氣，電冰箱，洗衣機
最簡單的分類就是
小型家電等耗材自行處理
大型家電或房屋損壞等由房東處理

作者: jyolz 時間: 2016-4-24 09:16 PM

應該是看房東吧.有的房東連燈泡都願意幫忙出錢了!

作者: lee1969800 時間: 2016-4-28 03:43 PM

一般正常使用下壞掉房東會處理

作者: scent_142124 時間: 2016-5-14 08:07 AM

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作者: tgky3939 時間: 2016-5-14 12:19 PM

像一些屬於耗材費用又小的就自己出吧！
如果是像硬體設備有問題再找房東會比較適合！

作者: 0919569789 時間: 2016-5-17 03:41 PM

直接問房東比較快.不過在簽合約之前問.會更好!不過大部分都是房東換的.只要不是人為破壞

作者: itrc123 時間: 2016-5-20 07:15 PM

租房子東西故障當然是由房東維修，除非是故意破壞才要自己處理.

作者: amy2817 時間: 2016-5-27 07:25 PM

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作者: abcd234 時間: 2016-5-30 06:17 PM

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作者: valence1105 時間: 2016-5-30 10:59 PM

有時候可以小東西自己處理, 有的房東省麻煩也會比較願意降低房租...建議可以討論看看
如果太針對小東西, 說不定反而房東不願意便宜房租

作者: 屁勳 時間: 2016-6-3 05:51 PM

看是租套房或是租整層家庭式+1,套房我都是請房東處理,家庭式尤其本來就租空屋的都是自己處理,其實也跟房東住哪有關聯..如果差一兩個縣市就會先想辦法自己處理吧

作者: 天山快樂鼠 時間: 2016-6-6 02:55 PM

我們之前租房子住大部分都自己來除非有動到房屋結構譬如說抓漏才有通知房東

作者: Tomy1008 時間: 2016-6-20 10:51 AM

記得以前在新竹某間套房我同學說他租那邊遙控器沒電房東連電池都叫我同學自己解決= =

作者: leolin987 時間: 2016-6-20 01:27 PM

看個別房東的態度
基本上搬家帶不走的或不歸你的:房東修
帶得走的: 房客修

作者: 一起夠 時間: 2016-6-21 07:34 PM

燈泡我覺得自己換沒差

一隻燈管多少

但免治馬桶你就可以跟房東說要修理了

作者: zehung 時間: 2016-6-23 10:43 AM

好像要看房東 , 有些很好 , 全部都會幫你換 , 但前提是你要當個好房客 , 不惡搞也不弄壞物品的那種

作者: insun 時間: 2016-6-28 12:47 AM

這就看你跟房東簽約時怎麼談的了
保險起見可以寫入契約書

之前我遇過好房東會幫忙換燈泡
書桌被我踩壞了各出一半
床被我睡塌了換新的

後來換一個房東就都要我自己處理＝＝

所以還是要看人阿～

作者: 96401122 時間: 2016-7-4 11:59 AM

合約要講清楚另外相關法條也看有基本概念

作者: scent_142124 時間: 2016-7-8 04:03 PM

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作者: shinwan 時間: 2016-7-13 02:09 PM

燈炮燈管自已的
馬桶是房東的

搬得走的是自已的
搬不走是房東的

作者: trentquatre 時間: 2020-8-25 10:29 PM

除非合約有先明定,不然我也覺得要看房東的態度.........

作者: sam3212 時間: 2020-9-27 04:36 PM

先講請清楚不然會扯不完

作者: SMTW0820 時間: 2020-10-10 01:20 PM

基本上只有房屋結構性的東西出問題,房東才有義務負責,例如天花板漏水或牆面漏水之類,連馬桶塞住都不干房東的事,除非他給你的時候就塞住,但基本不可能都會測試對吧?更不要說是燈泡了,這種東西是消耗品,房東沒有義務負責這個,電池也是一樣。
不相信可以去問問仲介,法律上房東確實沒義務負責這些生活消耗品,當各位的保姆。
有房東願意負責十之八九費用已經含在租金內,殺人放火的生意有人做,賠錢生意絕對沒人做,這世界上絕對沒有無來由的善意。

作者: a86241 時間: 2020-12-11 01:47 PM

原則上耗材類的都要自己處理像是電燈泡飲水機的濾網其他的大多房東要處裡

作者: gogosp 時間: 2021-1-21 11:37 AM

我個人的意見如果房子有什麼東西壞掉的話，先問房東再決定後續怎麼辦呀！

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